Jag fastnade i veckan för amerikanska bolaget WP Carey så jag har tillbringat några kvällar till att läsa på om denna REIT. Detta prospekt ligger högt på listan för företagets nya utdelningsportfölj!

En av WP Careys
En av WP Careys 854 fastigheter

WP Carey – Bolaget

W. P. Carey Inc. (NYSE: WPC) är en global REIT som investerar i fastigheter för att sedan hyra ut lokalerna på väldigt långa kontrakt. Snittlängden på dagens portfolio av hyresgäster ligger på 9 år.

WP Carey – Direktavkastning, utdelningshistorik & payout ratio

Direktavkastning: 7,02%
Utdelningshistorik: WP Carey har höjt utdelningarna varje kvartal i 15 år i rad (se bild)! Bolaget delar ut kvartalsvis.

wp carey utdelningshistorik dividend history

Payout ratio: 90,8%

WP Carey – Diversifiering av hyresgäster, länder och industrier

Diversifiering av hyresgäster: Totalt har bolaget 221st hyresgäster världen över. Största hyresgästen utgör inte mer än 4,9% vilket är mycket bra för att sänka risken. Uthyrningsgraden ligger på 98,8% av alla deras 854 fastigheter!
Se topp 10 största hyresgästerna nedanför:

wp carey hyresgäster

Diversifiering av länder/valutor: De flesta (64%) av bolagets fastigheter är placerade i USA men de finns även i många andra länder/världsdelar. Även detta är givetvis bra för riskspridningen. Se spridningen i procent på bilden nedanför:

wp carey länder fördelning

Hyreskontrakt: Som jag skrev längre upp så snittar just nu uthyrningskontrakten 9 år! Här nedanför ser ni hur uppdelningen ser ut längdmässigt:

wp carey kontraktslängder


Jämfört med mångas favorit inom REIT sektorn, HCP Inc, så känns WP Carey som ett säkrare kort och deras väldiversifierade portfölj ser stabil ut. HCP Inc har just nu stora problem med sin största hyresgäst som utgör över 20% av deras kunder. Det har även gjort att HCPs aktiekurs har dykt cirka 20-30% senaste dagarna. Förhoppningsvis kommer man aldrig behöva vara med om något liknande med WP Carey.

Vad tror ni, kan WP Carey vara ett stabilt bra bolag att ha i sin utdelningsportfölj/kassaflödesmaskin?

Rekommenderade länkar:
Läs mer om WP Carey
Läs fler inlägg i serien DIVIDEND ALL-STARS
Såhär skulle jag investera 100 000kr!
Bygg din egen pengamaskin!
Bästa utdelningsaktierna
Min privata aktieportfölj
Företagets aktieportfölj

Samarbetsänkar & Investeringstips:
Pepins.se - Investera i onoterade tillväxtbolag!
Tessin.se - Investera i fastigheter!
Lendify.se - Bygg din bankverksamhet genom att låna ut pengar till andra!
Aktieinspiration.se - Aktietips & temalistor!
Aktiefeed.se - Alla aktiebloggar samlade på en plats!
Investmentbolag.net - Alla investmentbolag samlade på en plats!
Indexfonder.info - Information och fakta om indexfonder!
Disclaimer: Tänk på att alltid göra din egen analys innan du investerar dina surt förvärvade pengar någonstans. Historisk avkastning och resultat är ingen garanti för att framtiden ska resultera i den samma. Jag får aldrig betalt för att skriva någonting på bloggen. Alla tankar och åsikter är 100% mina egna. Däremot använder jag ibland affiliatelänkar på siten och får därför i vissa fall ersättning om ni registrerar ett konto via mina länkar. Tycker du inte att jag gör ett bra jobb med bloggen och inte borde få någon ersättning? Då kan du enkelt låta bli att använda dig av länkarna och istället googla fram det du vill läsa mer av. Lycka till och avkastning på er!

2 Comments

  1. WP Carey är ett fantastiskt fint bolag med bra historik. Vad kan vara bra att hålla koll på är att WP just nu gör en analys med en investmentbank över dess framtida inriktning. Rent konkret skulle det kunna innebära att man delar upp bolaget i US/EU/ BDC. Kan vara en anledning att dess CEO hoppade av för vecka sedan. Mer besked kommer förhoppningsvis i kommande veckas Q4.

    Det som skiljer WP ifrån många andra REIT’s likt Realty Income är att man har ett ben som drar in intäkter på att bygga upp non traded REIT’s, BDC benet. D v s man bygger upp portföljer utanför marknaden för kunder och detta är en specifik intäktsström.

    • västkustinvesteraren Reply

      Tack för input Pontus!

      Äger du själv WP Carey i portföljen?

      Mvh
      VKI

Write A Comment